空室・アパート(原状回復)ハウスクリーニング
営業エリア 江東区、江戸川区、葛飾区、墨田区お伺いできます
空室・賃貸アパートの引っ越し後のハウスクリーニングを得意としています
丁寧な仕事をしていますので入居率が上がり空室率は下がります
賃貸用住宅の空室率 江東区7.4%、墨田区9.8%、江戸川区12.5%、葛飾区16.9%
見積もりは無料です、空室で物がない状態でなければ見積もりは出来ません
ハウスクリーニングの見積もりにお伺いした時に不具合な所がないかなど無料にて
見させて頂きます
ハウスクリーニング・修繕・内装などは必要な経費ですが、部屋が空いている期間は損失です。家賃が6万円の部屋が１年間空くと6万円×12か月で72万円の損になります
賃貸引っ越し後のハウスクリーニングの料金は平米1.000円が目安です
賃貸住宅の入居前の空室清掃の状態をチェックできる表を作成致しました
貸主、借主、不動産会社、管理会社などさまざまな方たちで利用できます
⇒ ⇒ ⇒ 空室清掃チェック表.pdf へのリンク
必要な方は印刷してご自由にお使いください
原状回復をめぐるトラブルとガイドライン
⇒ ⇒ ⇒ 国土交通省住宅局
原状回復のハウスクリーニングを得意としています
アパート、賃貸住宅、空室清掃
アパートの空室が早く決まれば賃貸収入が増えます
アパートの空室の部屋が決まらなくてお困りの大家さん一度お試しください
次の入居者がなるべく早く決まるように考えて作業をしています
安さにこだわっているとハウスクリーニングの質が悪くなりやすく次の入居者が決まりにくくなると入居率が下がり空室率が上がります
質のいい仕事をすれば部屋がよく見え入居者が決まりやすくなり
入居率が上がり空室対策にもなります
キッチンの殺菌、消臭 ⇒ ⇒ 次亜塩素酸水ウィッキルSを使用(業務用です)
次亜塩素酸水ウィッキルSとは、
厚生労働省が定めた食品添加物殺菌科の厳しい基準をクリアし認定された商品です。
各種ウイルスなどの対策に使用を推奨している次亜塩素ナトリウムの成分でもある
次亜塩素酸を含んだ水溶液です。数多くの試験で除菌、消臭の有効性、
安全性が確認されています。従来のアルコール製剤では効果がなかった
ウイルス対策にもなります。
ハウスクリーニング後に使用しています
原状回復の空室(賃貸アパート)のハウスクリーニングは時間でやる仕事ではありません
アパートの賃貸住宅の空室ハウスクリーニングは次の入居者を獲得するための清掃です
そのため原状回復のハウスクリーニングは玄関からベランダまでの作業になります
賃貸アパートのハウスクリーニングは部屋の中に物がない状態です
速さだけを求めている方がいますが、早くても仕上がりが悪ければ次の入居者も
決まりにくくなります
簡単な掃除でしたら早いのですがキレイさを求めることはできません
クリーニングと掃除は違いますので時間はかかります
古くてツヤがない洗面でもコーティングをするとツヤを出す事ができます
コーティング代は別料金です
初めてハウスクリーニングの依頼をして下さるアパートの大家さん
初回に限りお風呂の浴槽のコーティング代を低料金で行います
ツヤのない古いお風呂には効果的です
見積もりは無料です
営業エリアは江東区、江戸川区、葛飾区、墨田区です
アパートの階段の簡単な清掃などもお見積り致します
別料金になりますがフローリングのキズの補修など
多少細かい補修などもできます
ハウスクリーニングと一緒にやると少し安くできます
フローリングのキズの補修は補修材のメーカーで教わり専門的な材料と道具を使用しています
その他のものは江東区にはホームセンターがいくつかありますので
床のキズを補修した写真は補修のページにあります
原状回復のガイドライン上は以下のように決まっています
引き渡しの際の拭き掃除、水回りの清掃、定期的な油汚れやゴミの撤去は
賃借人負担で行う
ただ単に清掃を行えば良いという訳ではなく、汚れが落ちてなければいけません。
特にキッチン等の水回りに多い、汚れが落ちてない状況の場合は、通常の清掃をして
いないと判断されその部分の清掃費用、修繕費用は賃借人の負担となります。
不動産業者のチェックで清掃が不十分と判断される可能性があります
(賃借人が独自にハウスクリーニング業者を手配した場合も同じです)
そうなった場合はハウスクリーニング業者を入れることになり２度手間になって
しまいます。
賃貸住宅、アパート、、空室(原状回復)ハウスクリーニング作業内容
玄関
扉、照明器具、電気メーター、下駄箱、床など
窓
ガラス面、サッシ、サッシ周り、網戸、
キッチン
レンジフード(分解清掃)、流し台、排水溝、ガスコンロ、吊り戸棚、照明器具、床など
浴室
天井、壁、照明器具、換気扇、浴槽、床、蛇口、シャワーヘッド、扉、排水溝、
洗面
照明器具、洗面台、吊り戸棚、鏡、蛇口、床など
トイレ
照明器具、便器、水受け、吊り戸棚、扉、床など
その他
エアコンカバー、フィルター、ベランダ、ブレーカーカバ、洗濯盤、インターホン、
押し入れ各部屋の照明器具、スイッチプレイト、カーテンレール、クローゼット
などの拭き掃除、室内の壁、天井のほこり落とし、
フローリング、クッションフロアーは、ワックスをお掛けします
壁の汚れ落とし、その他の補修は別料金になります
営業エリアは江東区、墨田区、江戸川区、葛飾区、です
補修などがあった場合動きやすいので範囲を狭くしています
見積もりは無料です
窓の数、キッチンやお風呂などの大きさ、部屋の広さ、設備の差などの違いがあるため
ワンルームや2DKでも金額の差がでます
ご予算の厳しい所はご相談に応じます
消費税は外税です
空室(原状回復)ハウスクリーニング料金
平米1,000円が目安です
税込
ワンルーム ￥21.600円〜
2DK ￥43.200円〜
3DK ￥64.800円〜
戸建はお見積りになります
アパート等の賃貸住宅の空室(退室後)の清掃は得意としています
仕上がりを求めている大家さん一度お試しください
江東区、江戸川区、葛飾区、墨田区お伺いいたします
煙草のヤニ汚れの為、壁紙の張り替え後にハウスクリーニングによる原状回復
ここまでキレイになれば次の入居者が決まりやすいです
早く決まるということが入居率が上がり空室対策になると思います。
この部屋は作業終了後一週間後に決まりました
壁紙とハウスクリーニングは始める前です
壁紙の張り替え終了後にハウスクリーニング
賃貸マンションの退室後のカビの状態です。
ゴムパッキンの所は年数が長いと時間がかかります
室内ドアのドアレバー交換
賃貸アパートの空室ハウスクリーニングはリフォーム後にやる作業です
東京都「賃貸住宅トラブル防止ガイドライン」
東京における住宅の賃貸借に係る紛争の防止に関する条例の平成１６年１０月１日
施行にあわせて東京都「賃貸住宅トラブル防止ガイドライン」を作成しています
「ガイドラインでは」賃貸住宅トラブルを防止するために知ってもらいたい退去時
の復旧や入居中の修繕に関する費用負担の原則や契約や住まい方での注意すべき
ことについて説明しています
条例で義務付けている説明の意味や内容などをよりよく理解してもらうための
ガイドラインです
編集・発行
東京都都市整備局住宅政策推進部不動産業課
国土交通省
原状回復をめぐるトラブルとガイドラインを平成23年8月再改訂を行いました
原状回復とは
賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意、過失、
善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗、毀損を復旧
すること、その費用は賃借人負担としました。
いわゆる経年変化、通常の使用による損耗などの修繕費用は、賃料に含まれるものと
しました。
アパート退室後(空室)はゴミ一つ残してはいけない状態です
江東区、墨田区、葛飾区、江戸川区お伺いいたします